2012년 정비사업의 키워드는 출구전략과 공공관리 두 단어로 압축된다. 출구전략과 공공관리제도는 모두 정비사업에 악재로 작용될 가능성이 높은 만큼 정비사업에도 ‘더블딥’ 현상이 발생할 것이란 우려의 목소리가 높다. 우선 박원순 시장의 파장은 올해에도 이어질 전망이다. 서울시장에 박원순이라는 이름을 올린 것만으로도 정비업계에는 큰 파급력이 미쳤다. 아직 구체적인 대안이 발표되지 않았지만 뉴타운사업에 대해 ‘처음부터 잘못된 것’이라고 공개적으로 비판했던 만큼 뉴타운해법은 사실상 출구전략일 것이란 전망에 무게가 실리고 있다.